นกน้อย สร้างรังแต่พอตัว คลิ๊กหาทรัพย์รอการขายในเนต เจอหลังนี้ ถูกใจมากกับราคาไม่ถึงล้านเนื้อที่ 50 ตารางวา กับงบที่จะซ่อมแซมปรับปรุงที่ตั้งไว้ไม่เกิน 600,000 บาท
การวางแผนให้ช่างทำงาน
ด้วยความภูมิใจ
สำรวจสภาพก่อนตัดสินใจซื้อทรัพย์
นายช่าง ที่เราไว้วางใจ
ห้องนอนใหญ่ ก่อนและหลัง Renovate
เดินเข้าบ้าน เจอที่นั้งเล่น สบาย สบาย
เพิ่มงบประมาณอีกนิด เพื่อชีวิตที่น่ามอง รั้วสวย ๆ
ในที่สุด ผ่านไป 4 เดือนก็เสร็จสมบูรณ์
เป็นเรื่องน่าเศร้าอย่างยิ่ง บ้านที่อุตส่าห์ ตั้งใจ ทำมาทั้งหมด แต่ไม่มีโอกาส ได้เข้าไปอยู่ เพราะเราเลี้ยงสุนัขพันธุ์ดุพิทบูล สองตัว ทดลองเอาไปอยู่วันแรก จ้องจะฟัดหมาข้างบ้านซะ เลยต้องเปลี่ยนแผน นี่เลย เจ้าตูบเพื่อนบ้าน
บวกค่าตกแต่งต่อเติมทั้งหมด 600,000 บาท รวมเป็นเงินทั้งหมด 1,500,000 บาท
ขายไป 1,750,000 บาท เลยให้พิเศษช่างใหญ่ไปอีก 50,000 บาท
ปล.เดินเรื่องกู้ให้คนซื้อด้วย ราคาประเมิน 2,500,000 บาท คนซื้อกู้ได้ 2,200,000 บาท
เกร็ดความรู้เล็กน้อย ๆ ที่ได้จากการ Renovate
- ขั้นตอนการทำงาน ต้องสัมพันธ์กัน เริ่มจาก หลังคา ไฟฟ้า ฝ้า ต้องเริ่มเป็นอันดับแรก
- บ้านเก่า โครงสร้างทิ้งไว้นาน มีปัญหาเรื่องสนิม แน่นอน ต้องเช็คให้ละเอียดว่าจะมีผลกระทบในระยะยาวหรือไม่ บางหลังกระเบื้องหลังคาแตก โครงเหล็กสนิมกินจนเหล็กผุ ก็มีนะคะ
- การเดินสายไฟภายในบ้าน ถ้าช่างไม่เก่งพอ แนะนำให้เดินลอยค่ะ แก้ไขง่ายเวลามีปัญหา ที่สำคัญเพิ่มเงินอีกนิดซื้อท่อร้อยสายไฟดีที่สุด ป้องกันหนู
- ฝ้าเพดาน จากการสำรวจ และสอบถามปัญหาเรื่องบ้าน ฝ้าฉาบเรียบ สวยหรู แต่เวลามีปัญหา หาช่างมาแก้ไข งานไม่สวยเหมือนเดิม เลยเลือกฝ้าแขวนค่ะ
- ระบบสุขาภิบาล ก็สำคัญไม่ยิ่งหย่อนไปกว่ากัน เราตัดสินใจรื้อของเก่าทั้งหมด พร้อมกับวางระบบใหม่ รวมถึงถังแซท ด้วย
ตามสัญญาค่ะ หลังไมค์ มาถามสถานที่ตั้ง และสภาพแวดล้อม เพิ่งกลับจากเคซีมาเมื่อกี้นี่เองค่ะ
ปากทางเข้าซอยนิมิตใหม่ 40 มีร้านสะดวกซื้อ 7-11
ป้ายทางเข้าหมู่บ้าน ดูหรู ใช้ได้ อิอิ
ปากทางเข้าโฮม14 ห่างจากถนนใหญ่ 5 กม. (คนไม่มีรถส่วนตัวลำบากค่ะ)
ตัวอย่างซากบ้าน ที่เอามาลงเป็นแค่บางส่วนค่ะ บ้านเหล่านี้อยู่ต้นซอยนะคะ เป็นทรัพย์ของ บสก.ค่ะ แต่หาป้ายไม่เจอ เลยไม่ได้ถ่ายรูปมาลงค่ะ
ผ่านไปปีกว่า ๆ แวะไปดูบ้านที่ตัวเอง Renovate
บ้านหลังนี้ที่อยู่ตรงกันข้ามที่ขายล้านสาม เจ้าของใหม่ ปรับปรุง จำสภาพเดิมไม่ได้เลยค่ะ
สภาพแวดล้อม มองจากก้นซอยค่ะ
ผ่านไปปีกว่า บ้านหลังนี้ก็ยังขายไม่ได้เหมือนเดืม
