รีโนเวท..บ้านเก่าจากการปล่อยให้เช่าและน้ำท่วมจนโทรม

เพิ่งมีโอกาสได้รีวิวครั้งแรกนะคะ ออกตัวก่อนเลยเป็นผู้หญิงที่ไม่ได้มีความรู้ในเรื่องบ้านซักเท่าไหร่ 
แต่มีความฝันอยากได้บ้านสไตล์ Modern ค่ะ ท้าวความกันก่อนนะคะบ้านหลังนี้เป็นทาวน์เฮ้าส์ 2ชั้นหลังมุม
ซื้อมาด้วยน้ำพักน้ำแรงเมื่อ 10 กว่าปีที่แล้ว แต่สภาพโทรมมากๆ ค่ะ เนื่องจากปล่อยให้เช่าตั้งแต่ซื้อมาได้เพียง 2 ปี
และอีกส่วนหนึ่งมาจากเหตุน้ำท่วมเมื่อปี 2554 

นี่คือสภาพบ้านภายนอกครั้งแรกหลังจากที่ผู้เช่าย้ายของออกไปทั้งหมด เกือบเป็นลมค่ะ 
ให้ผู้รับเหมาหลายรายมาตีราคา ทุกคนผู้เหมือนกันว่าเหลือแต่โครงสร้างค่ะ


จากสภาพภายนอกบ้านว่าจะเป็นลมแล้ว เข้ามาเจอสภาพภายในบ้านยิ่งกว่าค่ะ

ก่อนอื่นก็เลยต้องทำความสะอาดกันก่อนรีโนเวท ค่อยดูโอเคขึ้นมาหน่อยค่ะ 
กระเบื้องยังใช้งานได้เพราะเราได้เปลี่ยนใหม่ตั้งแต่ตอนที่ซื้อบ้านเลย 
จะเห็นร่องรอยที่ผนังจากการโดนน้ำท่วมค่ะ

ก่อนไปดูสภาพที่ชั้นสอง ผ่านบันไดทางขึ้นบ้านก่อนค่ะ

ชั้นสองฝ้าพังหมด น้ำหยด ปาเก้หลุดร่อนน่าจะมาจากปลวกที่หนีน้ำขึ้นมากันหมดค่ะ

สภาพฝ้าชั้นสองค่ะ

ห้องน้ำชั้นสองค่ะ เป็นส่วนที่สภาพยังดีที่สุดของบ้านค่ะ

มาเริ่มกันเลยค่ะ พื้นชั้นสองให้ช่างรื้อปาเก้ออก และเปลี่ยนเป็นปูกระเบื้องไม่ให้เจ้าปลวกเข้ามากินได้อีกค่ะ
เลือกกระเบื้องลายสีดำ จริงๆกระเบื้องแบบนี้ไม่นิยมปูพื้นในบ้านนะคะ แต่นิยมปูนอกบ้านหรือโรงรถ
แต่เป็นความชอบส่วนตัวค่ะ

ทำห้องน้ำชั้นบนใหม่ค่ะ เนื่องจากอยากได้แนว Loft 
เลยทำส่วนแห้งเป็นปูนเปลือยและเปลี่ยนกระเบื้องปูผนังส่วนเปียกใหม่

รื้อฝ้า ทำใหม่หมด เลือกทาสีภายในสีขาว เช็ดล้างได้ค่ะ 

ขอบหน้าต่างโดนปลวกกินบางส่วนค่ะ เราใช้ช่างถอดออกแล้วซ่อมโดนเอามาไม้มาเสริม กระดาษทรายขัดทาสีใหม่ค่ะ
ใจจริงอยากเปลี่ยนเป็นกระจกบานเลื่อนทั้งหมดแต่งบไม่ถึงค่ะ 
สรุปทั้งหลังมีอยู่บานเดียวที่ห้องนอนใหญ่ช่างแถมเปลี่ยนเป็นกระจกบานเลื่อนให้ค่ะ เพราะยากเกินจะซ่อมค่ะ

ภายนอก-ชั้นบนเลือกทาสีขาวค่ะ ชั้นล่างสีเทา และสีเฌอร่าด้วยเทาเข้มขึ้นมาอีกหนึ่งสเตปค่ะ หลังคาเลือกสีเทานกพิราบค่ะ 
ภายใน-ทาสีขาวทั้งชั้นบนและชั้นล่าง (เป็นสีที่ถูกดีค่ะ)

รูปที่ช่างเริ่มทาสีชั้นบนค่ะ

ช่างขึ้นไปทาสีหลังคาค่ะ ไม่อยากจะคิดถอดรองเท้าขึ้นไปจะร้อนแค่ไหน เลยถามช่างว่าร้อนไหม แกตอบลงมาว่า "ไหม้"

ภายในสีขาวทั้งหมด ดูสะอาดดีค่ะ ทำให้บ้านดูสว่างและกว้างขึ้นค่ะ
ภายในเลือกสีเกรดถูกเช็ดล้างไม่ได้ ตอนนี้มาเสียดายค่ะ ยิ่งสีขาวด้วยเลอะง่ายมาก
ถ้าท่านใดมีงบจัดสีที่เกรดดีหน่อยไปเลยนะคะ

ส่วนหน้าบ้านทำพื้นเพิ่มออกมานิดนึงค่ะ กระเบื้องลายไม้เก่าที่เห็นในหลายๆบ้านค่ะ
ประตูและรั้วบ้านใช้รั้วเดิมทั้งหมด เพราะว่าการทำรั้วบ้านใหม่นี่สาหัสเหมือนกัน ถามมาหมดทุกแบบแล้วทำไม่ลงค่ะ 
ถามช่างแล้วช่างบอกว่าของเดิมพอได้ ก็เลยขัดและทากันสนิมและก็ลงสีให้ใหม่ค่ะ 
ช่วงรั้วด้านบนทาสีดำ กำแพงรั้วด้านล่างทาสีเทาและให้ช่างตัดขอบขาวค่ะ (แอบทำให้ช่างปวดหัวนิดๆ อิอิ)

ที่เว้นไว้ไม่ปูกระเบื้องเต็มจงใจนะคะ เพื่อปลูกหญ้าพอดีมีเลี้ยงกระต่ายอยู่ 1 ตัวเผื่อให้เค้าวิ่งเล่นค่ะ
และก็สร้างบ่อปลาเล็กๆ ด้วยอิฐประสาน เพิ่มอ่างน้ำรินอีกนิดค่ะ

ชั้นบนเสร็จแล้วค่ะ หน้าต่างเยอะมากเป็นสิ่งที่ทำให้ประหยัดค่าสีค่ะ แต่กลับมาปวดหัวเรื่องการซ่อมหน้าต่างแทน

ห้องนอนเล็ก อยู่ส่วนด้านหลังบ้านค่ะ 

.ชั้นล่างเสร็จแล้วค่ะ ยังไม่ได้ถอดรางผ้าม่านเดิมนะคะ เพราะคาดว่าจะมาตกแต่งภายในเองอีกครั้ง

ขาวสะอาดค่ะ ยังไม่ได้ตกแต่งภายในนะคะ
ส่วนหลังบ้านยังไม่ได้ต่อครัวค่ะ

บันไดค่ะ ใช้ไม้เดิมทั้งหมด แต่ซ่อมแซมบางคั่นที่ผุค่ะ ขัดกระดาษทรายและก็ทาสีใหม่
ด้วยความที่อยาก Modern ค่ะทาพื้นบันไดและราวจับสีดำ 
ส่วนช่วงขั้นและลูกกรงบันไดเป็นสีขาว (ทำให้ช่างมึนอีกแล้ว 555)

ประตูทั้ง 3 บานของแต่ละห้อง เปลี่ยนใหม่2บาน อีก 1 บานใช้ของเดิมได้ค่ะ และเปลี่ยนโคมไฟใหม่ตรงบันไดค่ะ

ห้องน้ำเสร็จแล้วค่ะ ส่วนเปียกค่ะ

ส่วนแห้ง ช่างขัดมันไม่เก่งเท่าไหร่ แต่ก็คิดซะว่ามันเป็นลายเอกลักษณ์เฉพาะตัวแล้วกันค่ะ

ภายนอกเสร็จแล้วค่ะ หลังเอานั่งร้านออกค่ะ 
ได้อย่างใจเลยค่ะ โทนขาว ดำ เทาค่ะ แม้แบบบ้านจะล้าสมัยแต่สีของบ้านก็ช่วยให้โมเดิร์นได้นะคะ

บรรยากาศยามค่ำคืนค่ะ

เทียบบันไดก่อนและหลังค่ะ 

บันไดจากมุมมองด้านบนค่ะ

ภายนอกก่อนและหลังค่ะ

มุมด้านข้างค่ะ

ช่วงเวลาที่ทำคือปลายปีที่แล้วนะคะ เพิ่งมีเวลามาบอกเล่ากัน 
เวลาที่ทำรวมเบ็ดเสร็จ 1 เดือนค่ะ เพราะว่าทั้งหลังร้าวหมด และส่วนใหญ่เป็นงานซ่อมแซม 
ไม่ได้รื้อแล้วเปลี่ยนของใหม่ทั้งหมดทำให้เสียเวลามากขึ้น
งบประมาณที่ใช้ทั้งหมดให้ช่างทำแบบที่ประหยัดที่สุดเท่าที่จะประหยัดได้ค่ะ อะไรที่พอใช้ได้ก็ซ่อม ไม่เปลี่ยนใหม่ทั้งหมดค่ะ 
ทีแรกคิดว่าน่าจะไม่เกิน 120,000 แต่ก็มีบานปลายบ้างคะ 
- ค่าแรงช่างรับเหมาทั้งหมด 120,000 บาท
- ค่าสี กระเบื้องและอุปกรณ์อื่นๆ 30,000 บาท
รวมทั้งสิ้นประมาณ 150,000 บาท

รายการปรับปรุงซ่อมแซมในครั้งนี้ค่ะ
- เปลี่ยนฝ้าด้านบนในห้องนอนใหญ่ที่น้ำรั่วและพังทั้งหมด ตามที่เห็นในคห.6 เป็นแบบฉาบเรียบ 
- เปลี่ยนฝ้าใต้บันไดและฝ้าเชิงชายทั้งหมด ของเดิมมีส่วนผสมกระดาษทำให้ปลวกกินทั้งหมด 
- ซ่อมหลังคา เปลี่ยนกระเบื้องบางแผ่นและอุดรอยที่ฝนรั่ว
- สกัดและซ่อมรอยร้าวทั่วทั้งบ้าน 
- ติดเฌอร่าด้านนอกชั้นบนใหม่ (ของเดิมโครงการใช้ไม้หน้าสามรองด้านในและยึดด้วยน็อต เมื่อปลวกกินไม้หน้าสามทำให้แผ่นเฌอร่าหลุดลงมาหมด)
- ซ่อมขอบหน้าต่าง ประตูเท่าที่ซ่อมได้ อันไหนโดยปลวกกินไม่เหลือซื้อประตูลูกฟักสำเร็จรูปมาเปลี่ยนใหม่ค่ะ ยกเว้นห้องนอนใหญ่เกินเยียวยาช่างเปลี่ยนเป็นบานเลื่อนให้ รวมถึงประตูเล็กหน้าบ้านเปลี่ยนเป็นประตูสวิงค่ะ
- รื้อปาเก้ชั้น2ทั้งหมด เปลี่ยนเป็นกระเบื้องแทน
- ซ่อมและทาสีบันไดใหม่ รวมเปลี่ยนกรงบันไดชั้นบนเพราะของเดิมพังไม่เหลือ
- ทาสีใหม่ทั้งหลัง แบ่งเป็น ภายใน ภายนอก หลังคา และรั้วหน้าบ้าน
- ต่อเติมปูกระเบื้องโรงรถและปูกระเบื้องส่วนหน้าบ้านเพิ่ม
- ทำห้องน้ำชั้นบนใหม่ แบ่งส่วนเปียกปูกระเบื้องใหม่ทั้งหมด ส่วนแห้งทำเป็นปูนเปือย

ปิดด้วยรูปปัจจุบันค่ะ ได้ต่อเติมโรงรถและกันสาดเพิ่มเพื่อรับหน้าฝนนี้ค่ะ

แก้ไขเพิ่มเติมรายการที่ซ่อมแซมให้ทราบกันนะคะ

ขอบคุณที่มา : กระทู้พันทิป